Как найти СВОЮ квартиру?

Как искать квартиру в новостройке?

Всем привет! :)
Новостройки.. сколько в этом слове разных чувств! Наверное, каждый человек хотел бы хоть раз в жизни прийти в автосалон за новой машиной и получить ключи от новой квартиры! Современное общество потребления придумало самый грандиозный стереотип — всегда желать нового. Или может это в нашей природе?.. В любом случае покупка новой квартиры вызывает бурю эмоций. Давайте разберемся в этом процессе и постараемся свести возможные негативные эмоции к минимуму.

Что вообще такое квартира в новостройке? Это квартира, которую мы покупаем у застройщика. Так же сюда с натяжкой можно прибавить рынок переуступок(уступок). Это квартиры, которые были куплены людьми у застройщика в строящихся домах и продающиеся по разным причинам до момента получения собственности на них. Про переуступки подробнее можно прочитать здесь

Итак, что же нам нужно сделать, что бы найти лучшую квартиру за те деньги, которые есть? Нужно построить так называемую воронку желаний и возможностей. Для начала ответьте на несколько простых, но очень важных вопросов сами себе. Но отвечайте честно — в этом вся магия! :)
1. Сколько комнат нужно минимум
2. Сколько человек будет жить в квартире?
3. Какие районы подходят и почему. ( здесь постарайтесь исключить только те районы, которые по ОБЪЕКТИВНЫМ причинам не подходят)
4. Сколько вы сможете ждать ключей. (берите самый максимум)
5. Деньги. Наличные, Ипотека, Рассрочка. Если ипотека или рассрочка, какой макс первоначальный взнос вы потяните(опять самый максимум) и какой ежемесячный платеж позволит вам вести привычный образ жизни (тут тоже максимум)
6. Для чего покупаете — жить или инвестировать сбережения.
7. Когда готовы покупать. ( сейчас, через месяц/год и т.д)

Вопросы банальны, но именно они позволят вам определить локации, ЖК и типы квартир, которые вы сможете рассматривать. Нашли что-то подходящее? Отлично! И теперь начинается самое сложное..

К сожалению, в интернете нет ни одной базы данных, сайта или портала, где были бы точные данные по наличию или цене квартир. Некоторые застройщики у себя на сайтах обновляют информацию, но их мало. Поэтому придется либо обзванивать застройщиков и уточнять цены и наличие у них, либо найти нормального агента и переложить эту работу на него. Тут решать Вам. Цена в любом случае будет одинаковая у всех.

И еще совет — не ленитесь — ездите на встречу в отделы продаж застройщиков или агентов — по телефону квартиры не покупают! И конечно нужно обязательно осмотреть место строительства будущего дома — посмотрите окружение, спросите у менеджеров что тут построят через год/два/пять.

Если все устраивает — не тяните! Бронируйте сразу! Если вариант действительно стоящий — его могут увести прямо из под носа.

И помните — ничего невозможного нет! Удачи Вам в поисках!