Что такое срок сдачи и когда выдадут ключи

Любой жилой комплекс у любого застройщика, строящего по ДДУ, имеет свой срок сдачи, прописанный в договоре. А также не позднее какой даты дольщик сможет получить ключи.Что же это означает в действительности? Срок сдачи объекта — это тот срок, не позднее которого застройщик обязуется сдать дом государственной комиссии. Но сдача дома вовсе не означает, что дольщик сможет сразу получить ключи от своей новенькой квартиры. Ему еще придется подождать, пока застройщик не пригласит его на подписание акта приема-передачи квартиры и, собственно, на выдачу ключей. Этот срок тоже прописывается в ДДУ — обычно указан как срок, не позднее которого застройщик обязан передать ключи дольщику. Максимальный срок между сдачей дома комиссии и передачей ключей, что я видел в договоре был 1 год.

В среднем передача ключей происходит через 3-6 месяцев после сдачи дома. Это нужно учитывать при выборе жилого комплекса. Если Вам нужно переехать в ближайшее время и нет возможности ждать, пока застройщик отдаст Вам ключи от Вашей квартиры, рассмотрите вариант покупки на Вторичном рынке недвижимости. Если возможность есть — наберитесь терпения.

Сколько придется ждать — зависит от застройщика и от комплекса, который он строит. Крупные застройщики, возводящие качественное жилье стараются сдать объекты как можно быстрее, ведь все расходы и издержки по содержанию Вашей квартиры ложатся на их плечи до того момента, как не будет подписан акт приема-передачи(читай выдача ключей). У таких застройщиков время ожидания ключей после сдачи объекта врят ли будет превышать упомянутые 6 месяцев, и скорее всего будет стремиться к 3. Но также существуют застройщики, которые систематически задерживают не то что передачу ключей, но и саму сдачу дома. Информации о пунктуальности того или иного застройщика в интернете очень много.

Итог: При покупке квартиры в строящемся доме обращайте внимание на срок сдачи объекта и дате, не позднее которой застройщик передаст Вам ключи. Желательно уточнить эту информацию у застройщика или Вашего агента еще на этапе выбора квартиры, т.к. перед покупкой Вы должны знать всю основную информацию о приобретаемом объекте. Так же стоит почитать информацию о пунктуальности застройщика на разных ресурсах, чтобы иметь объективную картину. И, если Вы все сделаете правильно, Ваше ожидание будет вознаграждено связкой ключей от квартиры, которая, мы верим, будет радовать Вас долгие годы :)