ЖК Эталон на Неве от ЛенСпецСму. Новый взгляд на Неву.


UPD 25/10/2018: Жизнь после старта продаж!
Минимальные цены на данный момент в ЖК Эталон На Неве от ЛенСпецСму:

2 очередь – сдача — 1 кв. 2021 Корпуса: 1

1-к.кв от 40.8 м2 от 5 541 471 руб.
2Е-к.кв от 41.5 м2 от 5 377 653 руб.
2-к.кв от 57.6 м2 от 7 296 993 руб.
3Е-к.кв от 65.4 м2 от 7 851 924 руб.
3-к.кв от 87.4 м2 от 10 840 338 руб.
4Е-к.кв от 87.2 м2 от 11 480 049 руб.
5-к.кв от 177.6 м2 от 22 977 000 руб.

=========================
В скором времени стартуют продажи нового жилого комплекса от группы Эталон ЛенСпецСму — ЖК Эталон На Неве.
Он расположится на проспекте Обуховской Обороны, в районе дома № 70, будет иметь выход на набережную и соседствовать с практически построенным ЖК от Северного Города — ЖК Дом На Набережной.

Технология строительства у нового ЖК будет кирпично-монолитная. ЛенСпецСму — одна из старейших строительных компаний на рынке Санкт-Петербурга, потому можно рассчитывать на высокое качество строительства и на сдачу объекта без задержек.

Что же касается района, где будет построен Эталон На Неве, то тут, по мне, больше минусов, чем плюсов. Но каждый должен решить для себя сам.

Давайте разберем основные характеристики нового проекта от ЛенСпецСму:

  • Проект представляет из себя многосекционное здание(16 секций) высотой от 8 до 18 этажей. В домах с разной этажностью лучше освещенность и видовые характеристики. Всего в комплексе будет 838 квартир.
  • Архитектурным стилем для комплекса выбран Сталинский Ампир.

  • До метро Елизаровская 10 минут пешком.

  • Дом на набережной. С одной стороны, есть возможность купить квартиру с отличными видовыми характеристиками, хотя они обычно дороже своих аналогов с окнами во двор. С другой стороны, на берегах Невы очень часто бывают сильные ветра — особенно это неприятно осенью и зимой. Хотя, судя по плану, внутренние дворы будут закрыты от ветра, так что, возможно, это не будет являться проблемой ЖК Эталон на Неве. Ну а толстые кирпичные стены защитят от любой непогоды.

  • Двухуровневые квартиры ( 1-2 этажи), собственный отдельный вход, участок перед окнами.
  • Квартиры с террасами.
    Эталон На Неве
  • Дворы. Закрытые, с охраной и видеонаблюдением. Обещается озеленение, благоустройство и т.д. Все как всегда. Будет свой детский сад на 70-80 мест, скорее всего на первом этаже одной из секций.
  • Паркинг будет как подземный, так и надземный. Всего на 501 машиноместо.

  • Места для прогулок. Рядом — Смоленский Сад, но он совсем небольшой, сильно то не разгуляешься, потому придется либо идти, либо ехать до парка им. Бабушкина, или до сада Крупской.

  • До центра — рукой подать. Невский в 10 минутах, Петроградку и Ваську можно посетить через минут 15-20. Это все без пробок конечно. С пробками подольше. Но скажем честно — центр близко.

  • Место дислокации — Невский район. В районе до сих пор сосредоточено достаточно много производств, в том числе и вредных. К тому же, большую площадь занимают так называемые серые зоны — коммерческие помещения, склады и т.д. И потому экологическая обстановка тут традиционно считается не самой благоприятной. Хотя, если честно, левый берег в плане экологии предпочтительнее правого. Каков же вывод? Не рассматривать данную локацию? Я бы не стал делать такие выводы. На данный момент в городе идет массовая расчистка серых зон. Действующие предприятия переезжают, депрессивные участки выкупают девелоперы, и вполне возможно, лет через пять, тут будут парки и красивые малоэтажные дома. Ну может не через пять, а через 10. Но набережные во всех крупных городах всегда являются местом притяжения жителей, потому, в будущем, эти места будут очень ликвидны.

    Нам пока не доступны ни планировки, ни цены. Потому анализ по соотношению цены и качества оставим на потом. Интересно, что в Эталоне На Неве (как его склонять то..) будет и бизнес класс, и комфорт. Как они будут разграничиваться, чем отличаться — вопрос. На поверхности лежит разделение по близости к Неве. Возможно, высота потолков будет разной. Квартир на этаже поменьше. Хотя может ЛенСпецСму придумает какую-то свою фишку. Посмотрим.

Ждем старта продаж? Ждем! Проект интересный, не очередной муравейник. Со своим характером и стилем. Надежный застройщик, выполняющий в целом свои обещания так же добавляет интереса.

UPD 08/10/2018
Нашли видео хода работ конца августа. Наслаждайтесь видами)

UPD 16/10/2018
Немного о ценах на данный момент

2 очередь – 1 кв. 2021

Корпус 1
1-к.кв от 40.8 м2 от 5 700 780 руб.
2Е-к.кв от 49.9 м2 от 6 311 196 руб.
2-к.кв от 57.6 м2 от 7 308 918 руб.
3Е-к.кв от 65.4 м2 от 7 851 924 руб.
3-к.кв от 87.4 м2 от 10 840 338 руб.
4Е-к.кв от 114.7 м2 от 12 868 650 руб.
5-к.кв от 177.6 м2 от 22 977 000 руб.